2017-02-15
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2016年的郑州商业市场,在去库存的主旋律下缓慢发展,在异常平静中收尾。2017年,商业市场又是怎样一番情景?近期克而瑞出炉郑州房地产市场1月月报,这份供求/量价/结构/存量/成交/区域数据,打开新年商业市场的第一枪。
新浪乐居讯(编辑 崔珍)2016年的郑州商业市场,在去库存的主旋律下缓慢发展,在异常平静中收尾。2017年,商业市场又是怎样一番情景?近期克而瑞出炉郑州房地产市场1月月报,这份供求/量价/结构/存量/成交/区域数据,打开新年商业市场的第一枪。
从供求关系上看:1月商业市场活跃度较低,供求量均处于低位。1月商业新增供应0.30万㎡,同比下跌98%,环比下降94%,供求比0.11,主力供应项目为融创瓏府,0.22万㎡。
郑州商业市场供应变化走势
量价走势:量跌价涨;1月商业成交2.68万㎡,同比下降48%,环比下降78%,成交均价18124元/㎡,同比+13%,环比+16%;本月成交主要项目为民安北郡、翰林国际城等。
1月商业成交主力项目成交面积排名TOP5
商业市场结构的量价显示,1月郑州市商业成交面积段较为分散,较上月180-300㎡大面积产品占比增加,250㎡-300㎡市场占比最大。单价段15000-20000元/㎡的市场占比最高且仍有上升趋势,15000-20000元/㎡市场占比最大。总价段上300-500万元市场占比最大。
16.11-17.01郑州市商业成交面积(㎡)段结构
库存状况:存量微跌;1月商业存量为514.3万㎡,库存量维持高位;去化周期上涨至70.8个月,市场存量压力依旧很大。
区域供销价:1月商业市场新增供应最高为惠济区,面积为0.22万㎡,成交最高的是高新区,面积为0.71万㎡,均价最高为惠济区19863元/㎡。
郑州商业1月各区供求价
成交结果表明,1月成交金额前三名分别为民安北郡、翰林国际城、郑东商业中心。
商业成交金额TOP10