快讯：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

附表：

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

对此，多位业内专家进行了点评，如下：

张宏伟（同策咨询研究中心总监）：央行降息，说明市场形式仍相当严峻，对楼市的影响，楼市接下来几个月成交量短期会反弹，但一波行情之后压力会更大，库存大的问题迟早还会表现出来的。

陆骑麟（德佑地产研究部总监）：基准利率的调整对购房者和购房企业来讲都是一种利好，意味着成本的下降。虽然利率下调“类似于”给房贷折扣，但不如银行的直接折扣来的“实际”。

叶檀（知名财经评论家、财经专栏作家）：差点被忽悠，如果贷款利率上浮1.2倍，是3.3%，以前1.1倍，刚好也是3.3%，实际利率没有降。只有大企业有好处。存款利率降幅低于贷款利率，银行利差收窄。不利于银行股。

管清友（民生证券研究院副院长）：宽松空间打开，预计下一次降准、降息不会太远，宽松一直持续到社融余额增速拐头向上，经济内生动力增强为止。无风险利率下降利好股市和房地产，也直接利好债市，但考虑到市场预期充分，效果不会太明显。当房地产销售带动经济转暖，则股强债弱。

向威达（长城证券研究所所长）：央行此举将有助于实体经济的恢复，同时CPI和PPI持续回落，尤其是PPI持续回落32个月，也加大了央行降低利率的决心。未来利率仍有继续下降的空间和必要，利率下降将大大。

邵明浩（上海城市房地产估价有限公司咨询师）：首先，央行降息是政府经常使用的一种方式，主要是鼓励贷款消费，降低存贷差，普宅标准调整、公积金调整等政策的从各个角度降低购房成本，对楼市利好形成叠加作用，预计短时间内，楼市回暖速度会加快，看好12月上海楼市。

汪涛（瑞银经济学家）：中国央行下调利率是绝对正确的举措。央行的目的主要是为了降低融资成本和金融风险；降息并不意味着政策立场的改变，因为信贷量对于利率并不是非常敏感，而是受定量和审慎规则的控制。

鲁政委（兴业银行首席经济学家） ：本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。存款上限的提高，在为最终完全解除奠定基础，也是避免吸储困难。

李大霄（英大证券研究所所长）：央行的非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措。这只是个开始，接下来还会降息。作为市场的坚定多头，李大霄肯定了降息是股市的重大利好，并且认为利好地产、基建、高铁等板块。